Από τη στιγμή που έχει δημοσιευθεί η διαθήκη και ορίζονται οι κληρονόμοι (ήτοι μόνο τα τέκνα) και δεδομένου πως αυτοί (οι κληρονόμοι δηλαδή) ΔΕΝ έχουν αποποιηθεί της κληρονομιαίας περιουσίας εντός τετραμήνου της δημοσίευσης, είναι οι ΜΟΝΑΔΙΚΟΙ κληρονόμοι άρα και ΜΟΝΑΔΙΚΟΙ ΚΥΡΙΟΙ του ακινήτου.Επομένως μόνο αυτοί (ή κάποιος από αυτούς με τη συναίνεση των υπολοίπων στις περιπτώσεις που προβλέπεται από το ν.4178/13) δύνανται να δηλώσουν τα αυθαίρετα του ακινήτου. Για να μπορέσει η σύζυγος (μη κληρονόμος) να δηλώσει η ίδια τις αυθαιρεσίες για να μπορεί να τύχει ευνοικότερων προστίμων, θα πρέπει οι νόμιμοι (βάσει της διαθήκης) κληρονόμοι, δηλαδή τα τέκνα, να της μεταβιβάσουν συμβολαιογραφικά κάποιο ποσοστό. Στην περίπτωση αυτή όμως (εξυπακούεται κατόπιν αποδοχής της κληρονομιάς και πληρωμής φόρου), η μεταβίβαση προυποθέτει βεβαίωση μηχανικού, άρα και τακτοποίηση αυθαιρέτων.
Σε ότι αφορά στο κατά πόσο δύνανται τα τέκνα να παραιτηθούν της κληρονομιάς υπέρ της μητέρας των (δηλαδή της εν ζωή συζύγου του κληρονομούμενου), αυτό θα έπρεπε ήδη να το έχουν πράξει στο τετράμηνο που προανέφερα.
Αν και θεωρώ πως είναι μονόδρομος η δήλωση από τα τέκνα, στη θέση σου θα έψαχνα λίγο περισσότερο την παρ.1α του άρθρου 11 του ν.4178/13 (την αίτηση την υποβάλλει ο ....μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης της οικ. άδειας από τη μισθωτική σύμβαση..). Δηλαδή με μισθωτήριο των κληρονόμων στη μητέρα με τον παραπάνω όρο, ώστε να δύναται η ίδια να υποβάλει την αίτηση άρα και να τύχει του ευνοικού προστίμου. Συμβουλέψου και δικηγόρο για να είσαι ΟΚ !!! Δες επίσης και την παρ.ε) του ίδιου ως ανωτέρω άρθρου (νομέας και κάτοχος δηλαδή η μητέρα λόγω ιδιοχρησίας πολλών ετών, που συστήνει προσύμφωνο με τα τέκνα προκειμένου να της μεταβιβάσουν μελλοντικά το ποσοστό που αντιστοιχεί στα αυθαίρετα). Τα παραπάνω όμως, εκτός της πλήρους συναίνεσης μεταξύ των έχουν και αυξημένο κόστος (συμβολαιογράφοι, δικηγόροι κ.α) για το λόγο αυτό και προέτρεψα να υπολογισθεί το κόστος και να πράξουν τα δέοντα.